Kentsel Dönüşüm Hukukuna İlişkin Hizmetlerimiz:
· 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi ve 5393 sayılı Belediye Kanununun 73.vd. maddelerden doğan davaların takibi,
· Riskli bina tespitinin yaptırılması,
· Riskli yapı tespiti ile yeni binaya taşınma sürecindeki hukuki ihtilafların çözümü,
· Mevzuat uyarınca, yıkım ve yeniden inşa işlemlerine muvafakat göstermeyen maliklere ilişkin iş ve işlemlerin takibi
· İnşaat şirketleri ve apartman yönetimi toplantılarına katılmak ve danışmanlık sağlamak,
· Kentsel dönüşüm süreci ile ilgili mevzuata aykırı yapılan kat malikleri kurulu toplantılarında alınan kararların iptali davalarının takibi,
· Olumsuz oy kullanan maliklere mevzuat uyarınca gönderilmesi gereken ihtarnamelerin hazırlanması,
· Yıkım sürecini engelleyecek şekilde daireyi boşaltmayan kat maliklerine karşı ihtarnamelerin gönderilmesi ve neden oldukları zararlar için diğer kat maliklerince rücu davalarının açılması ve takibi
· Yapılan görüşmeler doğrultusunda; kat karşılığı inşaat sözleşmesi, hasılat paylaşımlı inşaat sözleşmesi, ortak şirket veya kooperatif kurulması gibi müvekkilin menfaatine olan iş ve sözleşme modeli oluşturulması
· İnşaat şirketi ve apartman yönetimi ile görüşmelerde baz oluşturacak inşaat/yatırım hukuki ve teknik sözleşmelerinin hazırlanması
· Maliklere yapılacak taşınma ve kira yardımı gibi süreçlerde hukuki yardımların yapılması,
· İnşaat sahibinin kirayı ödememesi halinde gerekli icra takibinin başlatılması,
· Yeni yapının sözleşmeye aykırı olması halinde gerekli davaların açılması,
· Maliklerin, devlet destekli inşaat kredilerini süratle alabilmeleri konusunda tam destek verilmesi
· Apartman yönetimine inşaat süresince sözlü veya yazılı olarak danışmanlık yapılması
· Kaba inşaat sürerken müteahhidin sözleşmeye uymasının sağlanması için hukuki yardımda bulunulması ve gerekirse ihtarname çekilmesi
· İmar durumu değişiklikleri sonucunda sözleşmenin revize edilmesi
· Binanın iskanın alınması sürecinde müteahhidin sözleşmeye uyması konusunda hukuki yardımda bulunulması
· Bu alanda her türlü sözleşmelerin hazırlanması
Bu içeriği paylaş: